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Vend Immeuble 5 commerces + 3 appts et un local au TamponVente immeuble à LE TAMPON 450 m²

1 045 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Spécial investisseur !
Type: Immeuble
Surface: 450 m²
Date mandat: 27/08/2020
Surf. hab.
408 m²
Pièces
15
Garage(s)
15 P

Informations sur le bien

  • Référence V189
  • Date de construction 1990-1999
  • Proximité Proximité immeubles d'habitation, Lycée Roland Garros, Faculté, bus....
  • Situation géographique 14 EME KM Le Tampon
  • Eau Ville
  • Type de construction Construction sous tôles
  • Accès à Internet Haut débit (fibre)

Coûts

  • Taxe foncière 5 000€

Description des pièces

  • Commerce (50 m²) bureau d'etude (bail du 15/07/2016 au 14/07/2028 loyer 790/mois), 790€
  • Commerce (50 m²) Infirmière (bail depuis le 1/12/2014 loyer de 800/mois), 800€
  • Commerce (50 m²) salon de coiffure (bail depuis le 01/07/2019 loyer de 650/mois), 650€
  • Commerce (50 m²) Restauration rapide bail du 01/01/2020 au 01/01/2026 loyer de 850/mois, 850€
  • Commerce (50 m²) pizzeria bail depuis le 01/01/2019 loyer de 800/mois, 800€
  • Appartement F2 (50 m²) bail depuis 01/09/2020 loyer 680/mois, 680€
  • Appartement F3 (53 m²) bail depuis le 01/09/2020 loyer 680/mois, 680€
  • Chambre 1 (12 m²) bail depuis le 01/09/2020 loyer 495/mois, 495€
  • Chambre 2 (12 m²) bail depuis le 01/09/2020 loyer 495/mois, 495€
  • Chambre 3 (12 m²) bail depuis le 01/09/2020 loyer 495/mois, 495€

Options

  • parking
  • garage
  • terrasse
  • plain-pied
  • cour

Surfaces

  • Surf. hab. : 408 m² env
  • Terrasse : 70 m² env
  • Garage : 45 m² env

Secteur(s)

    Proximite centre ville

Bilan énergétique

Description du bien

A VENDRE Ensemble immobilier en très bon état comprenant :
- En rez de chaussée : 5 locaux commerciaux loués
- En rez de jardin, 3 appts :
- 1 F4 meublé comprenant : en 3 chambres étudiants de 12m2 avec salle d'eau et wc privatifs, une cuisine, un séjour et une grande terrasse de 40 m2.
- 1 grand F2 à rafraîchir
- 1 grand F2 avec une terrasse et coin BBQ entièrement rénové.
- 1 local libre de toute occupation
- Un grand parking clôturé pour env. une quinzaine de véhicules.

Bon rapport locatif ( tous loués sauf le 1 local à l'arrière.)

Possibilité de surélever le bâtiment et d'y construire d'autres appartements ou locaux commerciaux/professionnels.

Ce bien possède également son installation photo-voltaïque lui rapportant un rendement de 1400 €/ annuel.
Excellente affaire pour investisseur, à visiter rapidement !

Pour toute visite contactez Lynda DELVART au 0692 60 80 92 ou Anaîs PADRE au 0693 49 46 15- Agence Odyssimmo à St Pierre
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Consultez toutes nos offres sur www.odyssimmo.fr.


  • Accessible aux personnes handicapées
  • Garage/parking : 15 P
  • Travaux récents: Électricité, plomberie, couverture

DELVART Lynda, negociateur de l'agence ODYSSIMMO à 97432 Saint- Pierre

DELVART Lynda

15, Chemin Lallemand, 97432 Saint- Pierre
Agence immobilière à SAINT-PIERRE
Agence ODYSSIMMO

Gérante et expert en immobilier depuis 28 ans dont 12 dans le Notariat à St-Denis.
Achat, Vente, Expertise : Ma passion ! L'agence Odyssimmo vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous choisir c'est privilégier l'expérience et le sérieux.

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